Vente maison 280 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Josnes (41370)

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1 667 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

103 avis

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Description

Maison rénovée de 180 m² sur un terrain arboré de 4000 m² à Josnes
Située à seulement 8 km de Beaugency, 13 km de Meung-sur-Loire (accès A10), 15 km de Mer (accès A10) et 40 km d’Orléans, cette belle maison restaurée se trouve dans le hameau d’Ourcelles, commune de Josnes, à 2 km des commerces et des écoles, avec un ramassage scolaire organisé.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 4000 m², cette maison de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un salon et une cuisine/salle à manger équipée de 33 m². Deux chambres de 15 et 18 m² ainsi que deux salles d’eau complètent ce niveau, avec également des toilettes séparées.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 26 m² avec salle d’eau et toilettes privatifs, ainsi qu’une deuxième chambre de 22 m² disposant de sa propre salle de bain et de WC.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cave voûtée accessible par l’extérieur, d’un garage de 16 m² et d’une terrasse couverte d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cette propriété a été rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Elle dispose d’une isolation performante, de menuiseries neuves en double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur.
Le bien bénéficie d' un hangar bétonné avec bardage bois de 185 m².
De plus, 3 hectares de terres agricoles sont disponibles au prix de 10 000 € par hectare, la surface étant divisible.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 749801043-10 - Réf Superimmo : ANVXX064R

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

168 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Garage
Année de construction : 1850	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 934 € / an

Maximum : 1 264 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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