Vente maison 1 280 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Villa avec piscine et garage à Juan-les-Pins
✨ Points forts :
• 168 m² habitables sur un terrain paysagé de 625 m²
• 6 chambres modulables, idéale pour une grande famille et/ou un espace de télétravail
• Piscine sans vis-à-vis avec pool house et espace salon d’été
• Une dépendance de 15m² complémentaire
• À quelques minutes à pied des plages et des commodités
Plongez dans l’univers unique de cette maison individuelle pleine de charme, située dans le quartier résidentiel et calme de La Tramontane à Juan-les-Pins.
Un intérieur raffiné et fonctionnel:
En rez-de-jardin, un spacieux séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, sublimé par une cheminée majestueuse et une hauteur sous plafond de 2,86 m, offre un espace de vie chaleureux et élégant.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger pour un quotidien pratique et convivial.
Avec 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée (actuellement un bureau), et cinq à l’étage, cette maison s’adapte à vos besoins. Deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale ou un espace personnalisé. À l’étage, quatre chambres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 41 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et ses alentours.
Le charme des poutres apparentes, le marbre Comblanchien au sol, et un bureau/bibliothèque au style anglo-saxon confèrent à cette villa une élégance intemporelle.
Un extérieur idyllique:
Profitez d’un jardin méditerranéen arboré de cyprès et d’oliviers, parfait pour des moments de détente.
La piscine mosaïquée avec plage carrelée et pool house vous invite à des journées ensoleillées sans vis-à-vis. Ce cadre unique est parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Confort et praticité au rendez-vous:
• Garage spacieux de 22 m² avec hauteur sous plafond de 3,96 m
• Portail motorisé et stationnement pour 3 véhicules supplémentaires sur la propriété
• Espace buanderie indépendant pour plus de praticité
• Toiture rénovée récemment pour une tranquillité d’esprit
Localisation privilégiée
Située à proximité immédiate des plages de sable fin et des commodités, cette villa est un véritable havre de paix au cœur d’un quartier recherché.
Laissez-vous séduire par cette villa unique qui allie authenticité, confort moderne et localisation idéale.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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