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Vente maison 549 000 €
168 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)
168 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)
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- 3 268 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE maison du XVIII ème siècle de 168 m2 située à La Balme de Sillingy, proche du centre ville. A 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon lumineux avec accès à l'extérieur par des portes fenêtres. Une salle de bain avec baignoire, un WC, des placards et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec une mezzanine, des combles aménagés pouvant servir de salle de jeux, chambres ou de suite parentale. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en seconde salle de bain ou chambre. Un deuxième WC est également présent à cet étage.
Au sous-sol, vous trouverez un garage avec une réserve et une cave. A l'extérieur, une cour avec jardin vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Un terrain de 500m2 est proposé en sus pour la construction d'une piscine par exemple (210000€).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 245264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 245264 - Réf Superimmo : ANVXWLGC6
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Prix de vente : 549 000 €  | Prix au m² : 3 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 335 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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