Vente maison 520 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Brède (33650)

Alice Dupont vous présente cette grande maison familiale sur la commune de La Brède, à 25 mn de Bordeaux. Un terrain exceptionnel et un potentiel énorme vont vous suprendre.
Sur un magnifique terrain piscinable de 2839 m2, donnant sur une zone naturelle, cette grande maison de plus de 200m2 avec une immense terrasse plein sud n'attend que vous et offre un espace de vie généreux pour toute votre famille. Vous apprécierez dans cette maison: une grande entrée spacieuse (14m2); un séjour de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande cheminée et des portes-fenêtres apportant beaucoup de luminosité à la pièce; une cuisine dinatoire de plus de 20m2, 3 chambres de 11 à 12 m2, une parentale avec salle d'eau de 19m2, une salle de bain, 3 wc, une buanderie et un cellier. Le garage et l'atelier attenants à la maison d'un total de 40m2 pourront être facilement aménagés en bureau, chambre ou encore espace pour activité professionnelle... Une cave d'environ 25m2 complète le bien.
Atouts très important de la maison lui permettant d'être très économique: le chauffage électrique avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2022 et le chauffe-eau solaire.
Le terrain piscinable vous permettra de profiter pleinement de la nature et de créer un magnifique jardin à votre image, donnant sur des bois. Il est en zone naturelle et vous garanti une tranquillité absolue à terme. Des aménagements extérieurs sont à prévoir pour redonner vie et intimité à ce superbe espace. Un chiffrage a été fait et est disponible. L'impressionnante terrasse de 150 m2 offre un très grand potentiel pour devenir le cœur de cette maison familiale: installation d'une piscine, d'espaces réceptifs et de détente ou encore aménagement de l'espace cuisine d'été existant. Une extension pourrait également être envisagée.
Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et bien située ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison à La Brède, à 25mn de Bordeaux, avec toutes les commodités du quotidien (commerces, médecins, infrastructures scolaires publiques et privées et sportives...) est faite pour vous !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à La Brède. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

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