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Vente maison 520 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Brède (33650)

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  • 3 095 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Daisy BERNASCONI - iad

Daisy BERNASCONI - iad

21 avis
06 15 04 52 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : Magnifique maison située sur le secteur très recherché de LA BREDE, venez découvrir votre nouveau cocon familial.
Dès son entrée, vous serez charmé par son espace et sa belle hauteur sous plafond, son grand séjour salle à manger de plus de 50m2 composé d'une belle cheminée vous offrira un espace reposant et lumineux donnant un accès direct sur sa magnifique terrasse de plus de 150 m2 à rénover, sa cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m2 vous permettra de prendre vos repas en toute tranquilité, s'y ajoute une grande buanderie, et un cellier.
Le coin nuit se compose de 4 chambres allant de 11 à 14m2 dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, et de 3 wc.
Des espaces de plus de 40m2 peuvent être aménagés en bureau.
Vous y trouverez également un double garage permettant un stockage des plus spacieux, et sécurisé.
Vous pourrez profiter de ce magnifique jardin de plus de 2800m2 qui donne directement sur les bords du ruisseau de La Brède, offrant un cadre paisible et verdoyant où il sera possible de construire une piscine et un espace détente.
Les plus : la terrasse de plus de 150m2 qui offre un très gros potentiel, le jardin un vrai havre de paix avec ses différentes possibilités d'aménagement, le secteur, pompe à chaleur air / eau installée en 2021, panneaux solaires photovoltaïques, proche de toutes commodités.
Véritable opportunité d'acquérir un bien qui permet de grandes possibilités d'aménagements.
Elle n'attends plus que VOUS !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1520884 - Réf Superimmo : ANVXXA4NA
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 839 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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DAISY BERNASCONI - IAD

Siren : 885 193 0
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