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Vente maison 670 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Combe-de-Lancey (38190)

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  • 3 988 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Vincent SIMON et Laurent EL SAIR - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 7 pièces totalisant 168 m² loi Carrez, en plein cœur de la ville de La Combe-de-Lancey. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de grande qualité, cette demeure offre des prestations de standing.
Le rez-de-chaussée accueille un garage spacieux de 30 m², une cave de 6 m², une buanderie fonctionnelle de 4 m², une salle de bain consacrée de 3 m², un WC indépendant et un cellier de 11 m². La cuisine, dimensionnée à 22 m², est équipée et moderne.
L’étage se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 45 m² incluant la cuisine et le séjour. Trois chambres de 10 m², 9 m² et 13 m² respectivement sont également présentes à ce niveau, complétées par un dressing de 3 m² et deux salles de bain de 6 m² et 3m². Deux WC indépendants y sont aussi inclus.
Le deuxième étage abrite une charmante mezzanine de 16 m², une vaste chambre de 20 m², une salle de bain pratique de 2 m² et un WC indépendant.
Ce bijou architectural se situe dans un magnifique jardin paysager de 1 200 m² qui dispose d'une somptueuse piscine et d'une grande terrasse de 86 m², idéale pour accueillir vos convives lors des beaux jours. La présence d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été entièrement équipée accentue le côté convivial du jardin.
La maison dispose de tout le confort moderne : chauffage central et une cheminée insert pour combiner plaisir du feu de bois et performances énergétiques.
Enfin, à noter que nous réalisons gratuitement l'estimation de votre bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 86 01 77 71. C'est avec plaisir que nous répondrons à toutes vos questions! Ce bien vous est présenté par Vincent Simon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 51359DHI912 - Réf Superimmo : ANVXTV35E
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage: au sol
Cuisine ouverte4 salles de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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