Vente maison 261 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Croix-Helléan (56120)

A 2 minutes de la jolie ville historique de Josselin et à seulement 10 minutes de Ploërmel, maison contemporaine implantée sur un terrain d'environ 1250 m2 située en campagne de la Croix Helléan.
La maison vous offre un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie-cellier avec placard et un double garage.
A l'étage (murs sont bruts), l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, et d'une grande mezzanine.
Vous pourrez profiter en terrasse, de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une dépendance de plus de 20m2 offrant un espace plein de potentiel et pourquoi pas pour les amoureux du bricolage en faire un bel atelier, ainsi qu'un petit poulailler.
Proche RN24 Rennes/Lorient sans les nuisances.
Une maison familiale à venir visiter sans tarder.
Cette annonce référence 245250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 261 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 4,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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ANNIE TOUZÉ - BSK IMMOBILIER

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