Vente maison 194 250 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Mothe-Saint-Héray (79800)

Bienvenu à Bougon ! Village paisible situé entre La Mothe Saint Héray et Pamproux, à 20min de Melle, 30min de l'entrée de Niort et 45min de Poitiers.
Cette jolie maison en pierre de 168m2 rénovée avec goût est peut-être votre futur nid familial ! Dans un jardin de 1900m2 clos, cette bâtisse de 150 ans à de beaux atouts.
En Rez-de-jardin, la pièce de vie lumineuse et majestueuse de 64m2 (!) sera votre lieu de rencontre. La cuisine est neuve, et les accès au jardin sont nombreux.
A l'étage, 3 chambres et un bureau pour que chacun est son intimité, et une salle de bain complète et pratique pour terminer la visite.
Côté extérieur, chacun y trouvera son compte ! Un grand atelieravec toiture neuve, un grenier aménageable et surtout une grande pièce attenante au salon séjour donnent des possibilités immenses : suite parentale, atelier, salle de jeux ... le gros oeuvre est fait.
Un préau pratique et des petits toits complètent le tout.
Pas de travaux à prévoir ... maison "clé en main" ! Venez simplement poser vos meubles et valises ...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877053)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2020.

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ERIC LIENARD - CAPIFRANCE

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