Vente maison 199 500 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Roche-Chalais (24490)

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1 188 €/m²
1 Garage

FCI Immobilier

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Description

A 15 MNS DE COUTRAS, 30 MNS DE LIBOURNE ET 1H DE BORDEAUX - IDEAL INVESTISSEMENT ou REGROUPEMENT FAMILIAL -
Votre réseau d'agences locales FCI IMMOBILIER vous propose cette très belle maison idéalement située, à proximité de tous les commerces, écoles, collèges, médecins, supermarchés, d'une superficie de 168 m2 environ comprenant cuisine séparée, salon-salle à manger, trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bains, WC séparé avec un point d'eau.
Vous diposerez également d'un sous sol aménagé comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie d'une superficie de 20 m2, une salle d'eau, buanderie, cave, une chambre de 11 m2 environ et une partie garage entièrement carrelée. A l'exterieur vous trouverez une terrasse couverte surplombant le parc arboré et clos.Un abri de jardin est à disposition.
Possible de partager cette maison pour en faire deux logements parfaitement distincts pour faire du locatif ou bien garder vos parents à domicile et près de vous ou pour exercer une activité de famille d'accueil !
A savoir : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants, portail manuel et assainissement tout à l'égoût.
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT !!!!!!
Votre contact : Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VG2542 - Réf Superimmo : ANVXX8V5I

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 979 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1960
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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