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Vente maison 640 000 €
168 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochette (77000)
168 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochette (77000)
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- 3 810 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à La Rochette, dans un quartier résidentiel et prisé cette maison d'architecte d'inspiration californienne offre 168m2 habitables et un sous-sol complet. Elle est nichée dans un écrin de verdure de 1500m2, au calme et à l'abri des regards. Cette villa d'architecte avec son jardin exposé plein sud a été construite dans l'esprit vintage de ces années créatives et d'un design au style marqué sixties/seventies. Ses volumes, ses décrochés, sa terrasse plein sud et ses façades en baies vitrées avec vue sur la nature environnante invitent à la détente. Les matériaux de construction (béton, brique, bois, acier, verre et marbre) mais aussi la conception architecturale confirment son caractère contemporain intemporel. La vaste entrée profitant d'un sanitaire avec point d'eau et de nombreux rangements intégrés, conduit à l'espace de vie principal de plus de 30m2. Paré d'une cheminée en laque de chine, écho à la cheminée en extérieur, le séjour est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse exposée Sud. Lui faisant face, se trouve une cuisine indépendante et cosy bénéficiant d'un puit de lumière et d'un accès au sous-sol. Dans le prolongement trois chambres dont une chambre parentale donnant sur la terrasse et le jardin se partagent une salle de bain. Elles sont agrémentées de nombreux espaces de rangements. Un bureau XXL se démarque de l'entrée principale dessinant un L et offre un bel espace créatif. Il profite d'un sanitaire indépendant avec lave main et d'un accès indépendant. Il peut garder sa fonction actuelle, idéale pour une profession d'indépendant ou devenir une chambre. Le sous-sol totalement aménagé comprend une chambre avec salle d'eau, un espace buanderie, un atelier, une réserve, une cave à vin et un grand espace détente pouvant être aménagé au gré des envies en salle de cinéma, salle de sport. Le sous-sol bénéficie de deux accès sur l'extérieur. Une petite piscine (hors sol) à la courbure discrète et un double garage couvert parfont cette maison au style affirmé. Ce bien à rénover séduira les amateurs de cette architecture caractérisée par de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et pour une vie de plain-pied. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 3130 euros et 4300 euros par an.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : SM1050 - Réf Superimmo : ANVXWSGY7
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 3 810 € / m² |
| Taxe foncière : 3 709 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf
| 168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres survitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/05/2023.
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