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Vente maison 698 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Roquebrussanne (83136)

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  • 4 155 €/m²
  • Piscine
Autour d'Aix

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Description

vente maison - 5 pièce(s)
A vendre dans le Var, une villa de 204 m² comprenant un double garage, édifiée sur un terrain clos de 4090 m² comprenant une piscine, un forage plus l'eau de ville. La localisation est idéale, avec Marseille et Port Grimaud à seulement une heure de route, Aix en Provence à 63 km, et Toulon et Hyères à 37km. La villa climatisée de 168 m² habitables dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur une grande pièce de vie avec une cheminée insert récupérateur de chaleur et un poêle à granules. La terrasse plein sud offre une vue dominante dégagée, sans aucune nuisance visuelle, sonore ou olfactive sur la campagne. L'environnement boisé résidentiel est très recherché pour son calme, sa sécurité et ses grands terrains, garantissant une tranquillité de voisinage. Les prestations de la villa incluent, la fibre, le chauffage central, la climatisation réversible, des menuiseries PVC et Alu coulissantes haut de gamme avec isolation thermique renforcée, un forage de 86 m avec eau potabilisée débit et une pression, l'eau de ville, une piscine coque de 8 x 4 m, un jacuzzi neuf de 5 places, un double garage accessible depuis la maison, un abri pour voitures ou bateaux, ainsi qu'un grand parking pour les invités devant la villa. La villa est habitable immédiatement située à seulement 5 minutes du village de la Roquebrussane. Le DPE est classé C et son GES est classé C également. Cette villa est proposée par , sous le MDT 1679.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1679AC - Réf Superimmo : ANVXXDQAE
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 4 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.autour-daix.com

168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 090 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2001
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 534175310 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 012 100
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