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Vente maison 378 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Séguinière (49280)

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  • 2 250 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Cholet

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Description

Située sur la commune de la Séguinière, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 2013 offre 168m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 600 m2. Elle se distingue par son confort de vie au quotidien proposant une véritable vie de plain pied avec cinq chambres. Elle bénéficie également d'une belle luminosité et d'un jardin clos sans vis à vis avec arbres fruitiers. Le hall d'entrée ouvre sur un vaste séjour composé d'un salon réchauffé par son poêle à bois et d'une salle à manger. Attenante la cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale. Un garage et une pièce annexe de 35 m2 offrant différentes possibilités d'aménagement viennent parfaire les prestations de cette agréable maison. Idéalement localisée et à proximité de toutes les commodités de la Séguinière et à moins de 5 min de Cholet ce bien est parfait pour une vie de famille. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 500 euros et 720 euros Contact (EI) : Mathilde Ferchaud: 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Honoraires 18 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : CH3860 - Réf Superimmo : ANVXWMV9A
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 651 m²Année de construction : 2013
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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