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Vente maison 675 000 €
168 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Teste-de-Buch (33260)
168 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 4 018 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Piscine
Werling Marie laure - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la Teste-de-Buch, découvrez une confortable maison de plain-pied et un appartement indépendant, totalisant 170 m² habitables environ. L'espace de vie avec 8 pièces dont 5 chambres, convient parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité.
La maison est composé d'un vaste salon-salle-à-manger qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. D'un côté, la chambre parentale, baignée de lumière et équipée d'un mur entier de placards, possède sa salle d'eau et un bureau attenant. De l'autre, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, accueille le reste de la famille.
Quant aux amis de passage, un appartement de deux pièces, les attend. Ce dernier peut également constituer une source de revenus non négligeable .
L’extérieur de cette propriété n'est pas en reste, avec un somptueux jardin paysager de 1040m², qui vous offre une tranquillité appréciable. Une piscine promet des étés inoubliables en famille. De plus l'abri télescopique prolonge la saison de la baignade. La grande terrasse et la cuisine d'été se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions entre amis.
Un jardin d'hiver abrite vos plantes et constitue un espace très apprécié à la mi-saison.
Un garage spacieux complète ce descriptif, offrant de l'espace pour deux voitures et du rangement supplémentaire.
Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété tout en bénéficiant de la proximité des commodités et infrastructures de La Teste-de-Buch. N'attendez plus et venez découvrir cette superbe maison familiale qui allie charme, espace et confort.
Pour plus de détails ou une visite, contactez Marie-Laure !
///Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 11/09/2024 -
Réf. agence : 74444DHI427 - Réf Superimmo : ANVXW0R61
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Prix de vente : 675 000 €  | Prix au m² : 4 018 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/299.pdf
| 168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m² | Piscine |
| 2 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1993 | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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