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Description

Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de la ville, cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie unique, alliant élégance et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1200 m² suggérant un véritable esprit vacances, où une piscine, une cuisine d'été, un patio et autres terrasses invitent à la détente sous le soleil.
Avec ses quatre chambres, cette maison se distingue par son agencement raffiné. Deux d’entre elles, totalement indépendantes, sont chacune dotées de leur propre salle d’eau et de leur kitchenette, offrant une intimité absolue pour vos invités ou une opportunité de revenus locatifs saisonniers. Une salle de sport, entre ces deux suites, avec arrivée d'eau, permet une évolution en cinquième chambre, elle aussi indépendante. Inspirée par les cabanes ostréicoles de la région, la partie dédiée à la location séduit par son architecture singulière et son décor authentique, créant une ambiance chaleureuse et marine, rappelant l’atmosphère d’un port ostréicole pittoresque.
Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé avec buanderie permettant la création d'une suite parentale de plus de 30 m².
Entre luxe, confort et opportunités, cette propriété est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et prestigieux.
Référence agence : 3993

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 7F9A-VYJ-EVU - Réf Superimmo : ANVXWWZ20
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 440 € / m²
Taxe foncière : 2 733 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4398/bareme.pdf

Disponible immédiatement168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an
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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 3,8%

1 250 000 €
11 octobre 2024
1 299 000 €
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