Vente maison 289 900 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lafox (47240)

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1 726 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

François-Régis FLOURAC - OPTIMHOME

6 avis

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Description

Cette magnifique maison en pierre de 168m2 habitables, sur la jolie et dynamique commune de Lafox près d'Agen possède tous les atouts pour vous séduire ! Tout d'abord son magnifique parc arboré avec sa belle piscine procure le charme de la campagne à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, pôle santé... De plus le terrain permet soit une division pour implanter une autre maison, soit de conserver l'ensemble pour des promenades dans le parc...
Ensuite la maison en pierre est quant à elle tout aussi magnifique que le parc, tant l'aménagement intérieur a été soignée : deux terrasses couvertes, une terrasse avec glycine, une très belle cuisine, un séjour immense, 5 chambres, un bureau, deux salles d'eau, 3 WC, un atelier, une cuisine d'été... Tout ici a été conçu pour accueillir votre famille en toute quiétude... A noter que la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol électrique et économique, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, de la fibre, du tout à l'égout ainsi que d'un puit pour arroser votre jardin... En un mot tout ici n'est que luxe, calme et volupté ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) 06 02 38 61 03 (réf. 564858 )

Publiée le 16/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830037814867 - Réf Superimmo : ANVXW267H

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 1 726 € / m²
Taxe foncière : 1 787 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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