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Vente maison 579 600 €
168 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Laillé (35890)

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  • 3 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
Cécile HUET

Cécile HUET

80 avis
06 06 53 43 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LAILLE - En exclusivité chez Huet Immobilier - Idéal pour une famille en quête d'un confort immédiat.
A seulement 20 min au Sud de Rennes, dans un environnement calme et recherché, à 5 min du bourg et des transports en commun, cette belle maison vous séduira par ses prestations de qualité et sa propreté irréprochable.
Répartie sur trois niveaux, cette maison construite en 2015 dans une impasse, sur une parcelle de 507 m2, a bénéficié d'un aménagement des combles en 2022 permettant de créer un espace supplémentaire pour y aménager un lieu de travail. Elle offre aujourd'hui une surface habitable de 168 m2, avec une surface au sol de 202 m2.
Le rdc s'ouvre sur une entrée avec placard et distribue un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée et un buanderie aménagée de placards. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains mixte et un vestibule aménagé de placards par lequel vous pourrez accéder au niveau supérieur.
Au 2 ème étage, cet espace chaleureux et cosy est ouvert sur une grande pièce sur parquet ainsi qu'une chambre.
Grand garage de 40 m2 et parkings extérieurs.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé Sud.
Chauffage Gaz.
Prix de vente 579 600 EUR comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charges des acquéreurs.
Prix de vente hors honoraires : 560 000 EUR
CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 810 euros et 1 180 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : HVMA10000233 - Réf Superimmo : ANVXX57TW
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Caractérisques
Prix de vente : 579 600 €Prix au m² : 3 450 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 507 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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Siren : 845151406
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