Vente maison 299 000 €

168,79 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 771 €/m²
1 Garage

La Boutique du patrimoine

205 avis

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Description

Venez découvrir cette lumineuse bâtisse en pierre de 170m2 tres bien située dans un village du Sauternais. A 46 kms de Bordeaux elle se compose en rdc d'une entrée séparée, d'un salon d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée semi équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une chambre complètent ce rdc. A l'étage, arrivé en haut de l'escalier, vous trouverez trois autres chambres et un bureau.
Il est à noter que ce bien possède un fort potentiel par l'existance de dépendances aménageables d'environ 100m2 ainsi qu'un garage de 60m2. De nombreux projets peuvent donc prendre part dans ces volumes qui ne demandent que ça.
Cette maison est disposée sur une parcelle de 718m2.
Pour plus de renseignements, contactezVirginie au 06.17.32.68.13
Logement énergivore : classe G

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : K72 - Réf Superimmo : ANVXX9M4T

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

168,79 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 718 m²	1 Garage
Séjour de 19 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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