Vente maison 269 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laurac-en-Vivarais (07110)

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1 601 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Agences Estival & Sautel

261 avis

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Description

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Réf : 9746
Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette maison de village en pierre composée de deux logements indépendants avec terrain attenant.
Au RDC vous trouverez un logement avec beaucoup de charme, aménagée sous les voutes comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC
Au 1er vous accéderez au logement via une terrasse couverte fermée faisant office de véranda, un salon avec cuisine ouverte, une chambre âvec salle d'eau et wc ; Au 2nd un dégagement pouvant faire office de salle de jeux, deux chambres ( dont une petite ), une salle de bains avec wc et un solarium. Toiture neuve encore sous garantie décennale.
L'ensemble avec un abri ouvert sous la terrasse, tout à l'égout, terrain attenant et commerces à pied. Idéal pour une résidence pricipale avec possibilité de rapport locatif ou grnade maison familiale pour les vacances avec des espaces indépendants.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9746

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : WZD4-I7K-JBR - Réf Superimmo : ANVXWQXSK

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4574/bareme.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 790 m²
2 niveaux	Terrasse
Chauffage électrique	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 747 € / an

Maximum : 3 717 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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