Vente maison 749 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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4 458 €/m²
Meublée
Chauffage électrique

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP169234 : Découvrez cette villa de 160 m² environ, située dans un quartier paisible du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes à vélo des plages ! Parfaite pour une famille, cette propriété lumineuse offre un agencement optimal et de grands espaces. Maison principale de 108 m² environ, Hall d'entrée avec rangements, salon de 47 m² baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ouvrant sur une terrasse exposée sud-Est. Trois chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, Buanderie fonctionnelle. Attenant à la maison est également proposé un appartement indépendant de 60 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards. Le tout sur un terrain arboré de 1600 m² env. piscinable. Garage carrelé de 60 m² et sous-sol de 110 m² eménageable, parfait pour un atelier ou autres projets. Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 749000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : SUP169234-2511 - Réf Superimmo : ANVXXASGC

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 593 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1997
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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