Vente maison 360 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Chambon-sur-Lignon (43400)

Cette maison de 1940 est édifiée sur un terrain de 1140 m2, à environ 1 km du centre du village.
Elle offre une surface habitable de 168 m2, plus le sous-sol.
La rénovation est très soignée, l'ambiance est chaleureuse et confortable.
Le 1er niveau est composé d'un hall d'entrée spacieux (11,82 m2). Il dessert un salon/salle-à-manger (35,18 m2), avec son coin salon autour de l'insert, une cuisine lumineuse et moderne (26,42 m2), une salle d'eau (6,99 m2) et un wc.
Un escalier bois conduit au niveau supérieur. Le palier est agrémenté d'un espace bibliothèque et conduit à une chambre avec dressing (16,43 m2), deux chambres avec placard (11,18 m2 et 11,08 m2), un salon (12,89 m2), une salle de bains mansardée (4,50 m2 habitable environ pour 6,79 m2 au sol), un espace bureau mansardé et un wc.
Le sous-sol (97,43 m2), est divisé en plusieurs espaces : garage (20,30 m2), pièce de 21,99 m2 profitant égalemnent d'une porte ouvrant sur le jardin, buanderie avec wc (20,47 m2), atelier (14,23 m2), cave (6,44 m2) et pièce (14 m2).
A l'entrée de la propriété, se trouve un bâti de 20 m2.
Cette propriété se trouve à 45 minutes du Puy-en-Velay, 1h15 de Saint-Etienne, 1h30 de Valence et 2h de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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