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Vente maison 195 000 €
168 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Mans (72100)

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  • 1 161 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cindy VIARD - iad

Cindy VIARD - iad

2 avis
07 50 36 16 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville de 168 M2 des années 1970, au quartier des sablons.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur un séjour de 33 m2, une cuisine, des WC
Les étages supérieurs accueillent 6 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La configuration des pièces offre une grande flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Une salle de bain et des toilettes complémentaires viennent parfaire le confort de cette maison.
L'exposition optimale Nord-Sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les prestations telles que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz vous garantissent un confort de vie optimal.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaitement située pour profiter de tous les avantages de la vie en ville. Les points d'intérêt à découvrir à proximité complètent le charme de ce quartier dynamique.
Quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace à votre goût, mais la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux résidents.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de ville spacieuse et fonctionnelle au cOEur du Mans. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1597831 - Réf Superimmo : ANVXWN8Y6
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 347 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 33 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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