Vente maison 620 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Marin (97290)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose une propriété d'exception de plain-pied, composée d'une résidence principale et d'un T2 indépendant à usage locatif, sur un terrain de 1155 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, et entourée de nature, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités.
La résidence principale, construite en 2018, offre des espaces modernes et fonctionnels. Une grande pièce de vie avec plafond cathédrale s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine, moderne et équipée d'un îlot central, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, un bureau de 10,7 m² aménageable en chambre supplémentaire, et une salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse.
Le T2 indépendant d'environ 36 m², avec place de parking dédiée, est idéal pour un usage locatif saisonnier ou pour accueillir vos invités. Il offre une opportunité intéressante de rentabilité ou un confort supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 1155 m² est magnifiquement arboré avec une grande variété de plantes, dont certaines essences rares, et même une récolte de vanille. Un espace piscine bien aménagé complète ce cadre unique. La partie basse du terrain offre un potentiel pour la construction d'un ou deux logements locatifs supplémentaires, avec une servitude pour garantir la tranquillité des lieux.
Les plus de cette propriété :
• Construction écoresponsable ne nécessitant pas de climatisation.
• Carport pour deux véhicules et deux places de parking supplémentaires.
• Protection par vidéosurveillance IP.
• Assainissement individuel aux normes (SPANC).
• Taxe foncière : Exonérée pour 2025 et 2026.
DPE/GES : vierge
Bonne nouvelle ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 eurosà la charge du vendeur.
Envie de découvrir cette propriété au cadre naturel exceptionnel et à fort potentiel locatif ? Contactez-nous pour organiser une visite.Afficher plus

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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 3 690 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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IMMO-POP

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