Vente maison 935 000 €

168,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

SECTEUR RECHERCHE ! Non mitoyenne et traversante, cette MAISON familiale de 1971 bénéficie d'une situation privilégiée au sein du Parc privé du Perreux ! Sur un terrain de 665m², elle offre une surface de 169m² env. et comprend, en rez-de-chaussée une entrée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 5.40m, une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² exposée Sud-Est composée d'un double séjour avec cheminée et un salon offrant un accès de plain-pied sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une chambre de plus de 16m², une salle d'eau, toilettes indépendantes avec lave-mains; à l'étage, une pièce palière avec un bureau en mezzanine dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparés. Le sous-sol total d'une surface de 107m² env. comprend un garage double de plus de 52m², la chaufferie, un atelier, une buanderie et une cave. L'espace extérieur : une vaste terrasse exposée Sud-Est, un jardin permettant de faire le tour de la propriété et plusieurs stationnements possibles sur le terrain; La situation : privilégiée, au sein d'un quartier résidentiel très prisé, à seulement 3 minutes à pied des écoles et des commerces et moins de 10 minutes du RER. Un très beau potentiel pour cette demeure familiale qui nécessite des travaux ! Pour consulter tous nos biens, n'hésitez pas à aller sur notre site : (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 5 536 € / m²
Taxe foncière : 3 807 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

Siren : 528300171

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