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Vente maison 985 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 863 €/m²
  • Terrasse
Guillaume Smanio - efficity

Guillaume Smanio - efficity

33 avis
06 60 13 34 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94170 LE PERREUX-SUR-MARNE - RESIDENCE LE PARC - MAISON DE CHARME AVEC GRAND ESPACE DE VIE
Maison de 168.9 m² répartie sur 2 niveaux plus un sous-sol total, située dans un environnement exceptionnel au cœur du quartier résidentiel du Parc au Perreux-sur-Marne. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cette demeure de caractère dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant un espace de vie généreux et chaleureux. Vous serez séduit par son vaste séjour de 52.0 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité.
Dotée d'un espace extérieur aménageable, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. De plus, la maison est constructible, offrant ainsi la perspective de personnaliser ce bien à votre goût.
Côté pratique, vous disposerez de 2 stationnements intérieurs et d'un stationnement extérieur, pour un confort au quotidien. De plus, la proximité des transports en commun tels que le RER et les bus facilitera vos déplacements.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 158713 - Réf Superimmo : ANVXX6BTY
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €Prix au m² : 5 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 5 491 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseSéjour de 52 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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