Vente maison 1 390 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700) - Le Trayas

Veritable coup de coeur pour cette villa située au coeur des roches rouges de l'Esterel, avec une magnifique vue mer panoramique.Son exposition est un réel atout. Cette demeure lumineuse en parfaite etat dispose d'un jardin arboré de 1800M2 environ, avec figuiers, cerisiers, citron caviars, clementines. La maison de plain pied est composée d une entrée avec plaquard de rangements, cuisine amenagée et equipée, d'une salle a manger et d'un salon offrant une vue spectaculaire et d'une chambre de maitre avec une belle et grande salle d'eau, WC. Au rez de jardin, une cuisine avec sejour et salle a manger, 2 chambres avec 2 salle d'eau et WC. Un cellier, une buanderie. A cote de la piscine, douche et kitchinette avec de grandes terrasses pour profiter au maximum de la vue. 4 places de parking a l interieur de la propriété. Surface CARREZ : 145 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 480 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31255) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Prix de vente : 1 390 000 €

Prix au m² : 8 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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