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Vente maison 274 970 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Trévoux (29380)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Trévoux (29380)
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- 1 637 €/m²
- 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité. Découvrez cette belle dame des années 1900 au centre du bourg du Trévoux. Dans une impasse, au calme, venez à la rencontre de cette belle bâtisse non mitoyenne, pleine de charme, bien rénovée et bénéficiant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous entrez par un joli dégagement, sur la droite une grande cuisine équipée de presque 18 m2 pour accueillir la famille, les amis, sur la gauche un joli salon, très cosy de plus de 25 m2, vous passerez ensuite par un couloir qui vous mène aux toilettes et à la buanderie. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain et dans les combles aménagés et très bien isolés une magnifique grande chambre de 58 m2 au sol ! Un joli espace pouvant être exploité selon vos envies... Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier le calme de la campagne et la proximité du bourg, de l'école à 150 m de là. Idéalement situé Le Trevoux se trouve à 7 km de Quimperlé, à 7 mn de la N165, 25 minutes de Lorient et le bord de mer à 20 mn. L'emplacement est idéal. Son adorable jardin sans vis à vis vous permettra de garer la voiture et de profiter de bons moments à l'abri des regards. Le parc Eric avec son bel étang se trouve à 6 minutes à pied, parfait pour les enfants et même les parents après la journée de travail. La maison reliée au tout à l'égout possède en outre une chaudière à granulés et un ballon d'eau chaude thermodynamique, on s'y sent bien, au chaud dans une atmosphère douce et chaleureuse. A voir rapidement ! Contactez Isabelle GALLINA au 07 78 02 87 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002110814) et . Honoraires : 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 28/02/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 85002110814 - Réf Superimmo : ANVXUZTAL
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Prix de vente : 274 970 €  | Prix au m² : 1 637 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 9 970 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 298 m² | Orientation : Sud |
| 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Année de construction : 1901 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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