Vente maison 245 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ouzilly (86380)

Magnifique propriété à vendre !
Nichée au cœur d'une campagne paisible à d'Ouzilly, cette splendide maison offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 5 chambres spacieuses, et ces presque 170m2 habitables, elle est parfaite pour accueillir une grande famille.
Située sur un beau terrain de plus de 2700m2, entièrement clos et arboré, cette propriété offre une intimité et une tranquillité incomparables. Un portail motorisé assure un accès véhicule, tandis qu'un portillon sécurisé permet un accès piéton pratique.
À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine ouverte équipée et aménagée avec goût ouverte sur le salon, vous offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux d'une surface généreuse de 45m2.
Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant et une chaudière à pellet qui assurent une réelle économie d'énergie. Les matériaux de qualité utilisés lors de la récente rénovation ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure.
Avantage de taille, 2 chambres sont en rez de chaussée, les 3 autres sont à l'étage.
De plus, ce bien dispose d'un garage de plus de 30m2, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules et équipements.
À l'arrière de la maison, une terrasse ombragée vous invite à vous détendre et à profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison alliant charme rural et commodités modernes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce référence 228957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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EMMANUEL BRARD - BSK IMMOBILIER

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