Vente maison 329 000 €

168 m²

10 pièces 10 p

Les Angles (30133)

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1 958 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Jérôme CONSTANTIN - iad FRANCE

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Description

iad France - Jérôme Constantin (06 70 26 15 10) vous propose : Sur la commune des Angles, à 3 minutes d'Avignon mais en campagne venez découvrir cette belle villa plein sud de 168 m2 environ. Actuellement composée de deux habitations avec en bas une cuisine aménagée, un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Au 1er étage, une cuisine séparée, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, quatre chambres spacieuses, salle d'eau et toilette séparé.
La maison peut accueillir une grande famille ou deux familles indépendantes avec un accès intérieur. Quelques travaux sont à prévoir.
Sur un terrain de 643 m2 environ, clos et arboré, nous sommes à proximité de la ville mais au calme.
Ce sera une joie de vous la présenter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Constantin EI (ID 20498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 09/04/2024 - Réf. agence : 1505707 - Réf Superimmo : ANVXVE5PX

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 10 pièces - ter. 643 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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