Vente maison 1 490 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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8 869 €/m²
Terrasse
Piscine

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Description

Aux Issambres, villa front de mer datant de 1957 et rénovée il y a 3 ans. Elle se compose de 2 appartements indépendants et d'un superbe espace piscine très au calme et sans vis à vis ainsi que d'un grand garage 8x3m. Dans la partie principale, vous trouverez un très beau séjour avec cheminée et une rotonde offrant une vue mer imprenable sur la baie de Saint Raphaël. La cuisine ouverte et équipée bénéficie d'une baie à galandage avec accès direct aux espaces extérieurs. Belle suite parentale avec salle d'eau, une terrasse privative et son SPA, une chambre avec SDE privative. Au niveau inférieur et avec un accès privatif, appartement 3 pièces avec cuisine et séjour, 2 chambres et une salle d'eau le tout ouvrant sur une belle terrasse vue mer. Dépendance contenant une chambre avec sde et wc. ou utilisable en Poolhouse. Plage à proximité immédiate. Piscine au sel 11x7m chauffée. Grand garage 8mx3mxH2m, plusieurs places de stationnement. Vrai coup de coeur !

Publiée le 19/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 2497 - Réf Superimmo : ANVXX7GZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 8 869 € / m²
Taxe foncière : 3 450 €

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 6 pièces - 5 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 39 m²	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 790012835