Vente maison 212 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Pradeaux (63500)

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1 262 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés

Olivier RAYMOND - OPTIMHOME

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Description

Les Pradeaux à dix minutes d'ISSOIRE, maison de ville sur cour, disposant d'un jardin non attenant d'environ 250 m², la maison familiale à la finition parfaite offre une surface habitable de 168 m², quatre chambres, dont une avec dressing, un bureau, pouvant faire une cinquième chambre en appoint, un beau salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée moderne, trois wc, une salle d'eau actuelle, un vaste garage, une chaufferie buanderie, chaudière à granules récente, permet un chauffage de qualité économique.
Un bien à voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 574108 )

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 830032574005 - Réf Superimmo : ANVXXA4O2

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 262 € / m²
Taxe foncière : 1 063 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 248 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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