Vente maison 369 000 €

168,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lessard-en-Bresse (71440)

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2 188 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

CBF Conseils

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Description

Maison individuelle à vendre à Lessard-en-Bresse
Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2012 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) offre des prestations modernes et de qualité. Son chauffage aérothermique, son chauffe-eau thermodynamique, sa VMC double flux et ses ouvertures en PVC / alu double vitrage garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles.
L'intérieur de 168m², spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La suite parentale, de plain-pied, dispose d'une chambre avec baignoire de 20 m², d'un WC et d'un cellier. En plus un bureau indépendant vient compléter la maison.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un dégagement et une salle d'eau.
À l'extérieur, sur un terrain magnifiquement arboré, vous profiterez d'une piscine de 8 mètres par 4, chauffée et fonctionnant au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque idéal pour les moments de détente.
De plus, la propriété dispose d'un chalet offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et charme de la campagne.
Côté pratique, vous trouverez à proximité : 2 maternelles, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants et 7 arrêts de bus, le tout à moins de 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lessard en Bresse.
CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon-sur Saône
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Vincent Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VM2227-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWNRNC

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

168,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 991 m²	Piscine
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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