Vente maison 467 500 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lestrem (62136)

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2 783 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Chauffage collectif
Piscine

Nicolas DUMEZ - 3%.com

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Description

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.
Superbe semi plain-pied individuel de 168 m2 bâti sur une parcelle de 2071 m2 orienté plein sud et situé dans un secteur calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie disposant d'un poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une chambre pouvant être aménagée en salle de bain (arrivée et évacuation des eaux prévues).
De grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale avec douche italienne et une terrasse d'environ 50 m2, un dressing, une salle de bain (meuble vasque, baignoire, douche italienne et wc).
Niveau stationnement, le bien dispose d'un grand garage deux voitures avec porte selectionnelle, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un carport dimensionné pour y entreposer un camping car
Côté jardin, un chalet, un atelier et une piscine extérieure hors sol viennent également compléter ce bien.
Dernier plus, un studio indépendant pour accueillir les invités et un grenier aménageable !!
Cette construction de haut standing saura vous séduire par son confort, sa modernité et ses prestations (dalle béton, chauffage au sol pompe à chaleur Air/Eau, menuiseries avec volets electriques, cuve de récupération d'eau de pluie).
AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!!
Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!
Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 459_V5520057428 - Réf Superimmo : ANVXWSRLF

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Caractérisques

Prix de vente : 467 500 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,63% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=552

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 071 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage collectif	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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