Vente maison 199 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Lévignac (31530)

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1 185 €/m²
Exclusivité

Véronique TARRES - OPTIMHOME

163 avis

06 08 42 82 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, dans le secteur de Lévignac, sur la commune de Ségoufielle je vous propose cet ensemble immobilier de qualité – parfait pour les investisseurs immobiliers et les entrepreneurs cherchant un local commercial adaptable à divers projets professionnels ainsi qu'un espace résidentiel. Situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et des services de transports scolaires.
1. Local commercial de 109 m² – Conçu pour des bureaux, cabinets professionnels, ou espaces de services
Espace modulable et lumineux : Le local de 109 m² est idéal pour l'installation de bureaux modernes, d'un cabinet
médical ou paramédical, d'une agence de services ou d'une salle de réunion. Sa configuration ouverte permet une
adaptation sur mesure selon vos besoins professionnels.
Aménagement de qualité : Infrastructure récente.
Accessibilité PMR : Conformité totale aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant
un accueil optimal pour tous.
Emplacement : accès facile grâce à un parking à proximité.
Polyvalence d'usage : Ce local est strictement destiné à des activités professionnelles et commerciales non
alimentaires, parfait pour les entreprises souhaitant s'établir dans un espace fonctionnel.
2.Appartement T3 – Espace résidentiel moderne et pratique avec accès depuis le local
Logement flexible : Cet appartement T3 est idéal pour une résidence principale, un logement locatif, ou pour
héberger du personnel.
Il se compose d'un séjour, deux chambres, cuisine équipée et salle d'eau, toilette indépendant.
je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 572199 )

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 830039633525 - Réf Superimmo : ANVXWYSNU

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 185 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 7 pièces - 2 chambres
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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