Superimmo
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Vente maison 385 000 €
168,55 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lindry (89240)

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  • 2 284 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Groupe 123 Immobilier GAMBETTA

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Description

Découvrez cette magnifique villa construite en 2007, sur une parcelle de 1247 m2, offrant de belles pièces lumineuses et un cadre de vie agréable et chaleureux, sur 168.55 m2 habitable. Au rez-de-chaussée vous accéderez à la maison par une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et confortable, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse extérieure, une arrière cuisine / buanderie, une grande suite parentale avec salle de bains privative et dressing. A l'étage, se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains moderne et fonctionnelle et un bureau. Aucuns travaux à prévoir, maison en excellent état. L'extérieur vous offrira un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne bourguignonne. Un garage indépendant complète ce bien. Il comprend deux emplacements de stationnement, un atelier et un espace de rangement. Le terrain clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa est un véritable havre de paix, idéalement située pour profiter du calme de la campagne en étant proche de toutes les commodités d'Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité rare !!! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 573 - Réf Superimmo : ANVXWKO65
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

Disponible immédiatement168,55 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 247 m²
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 326 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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GROUPE 123 IMMOBILIER GAMBETTA

Infos légales : 79816041200010
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