Vente maison 436 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Longueau (80330)

iad France - Willy Leroy-Delarre (07 66 10 49 81) vous propose : A LONGUEAU une maison de 168m² environ avec autonomie de plain-pied, un jardin avec belle terrasse et dépendances, proche de la gare et des commodités mariant le charme de l'ancien et du moderne avec belles hauteurs sous plafond dans une rue calme et non passante.
Une maison parfaitement entretenue avec une extension lumineuse où vous pourrez faire de jolis repas dans une cuisine équipée et vous prélasser dans le salon avec vue sur le magnifique jardin.
Au rez-de-chaussée une entrée avec carreaux de ciment d'époque vous mènera à une pièce à vivre composée d'un
séjour et d'un salon avec accès direct à la cuisine.
Une chambre avec de grands placards, une salle de bain avec WC et une laverie complètent le RDC.
L'étage offre un vaste palier avec un coin bureau, trois chambres dont 2 avec leur dressing, une salle de bain (avec baignoire balnéo et douche), un WC séparé et un cagibi. L'extérieur sur une parcelle de 644m² environ avec des dépendances et un jardin paysager, exposé sud-est, vous invitera à de beaux moments partagés en famille ou entre amis.
Un passage sur la droite de la maison permet un accès extérieur au jardin depuis la rue.
Côté pratique : chauffage au gaz par une chaudière avec production d'eau chaude et ballon d'eau chaude électrique récent pour la salle de bain de l'étage. Extension réalisée en 2012, toiture refaite en 2012, pose escalier et électricité revue en 2012, ravalement de façade en 2021, adoucisseur, cuisine « Sagné » aménagée et équipée. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2285€.
L'intérieur chaleureux vous séduira autant que l'extérieur ainsi que les volumes et le standing des lieux, en proximité des commodités et de la gare de Longueau. Sans oublier l'autonomie de plain-pied.
Tout est fait pour vous promettre de passer de beaux moments en famille.
Ah oui, j'oubliais : contactez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Leroy-Delarre EI (ID 32432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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WILLY LEROY-DELARRE - IAD

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