Vente maison 610 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lorgues (83510)

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3 631 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Etienne KEMPENEERS - Capifrance

29 avis

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Description

LORGUES. Coup de cœur assuré au calme à 1 km du centre-ville !
Une grande propriété entièrement close avec vue dominante sur les collines dans un parc arboré de 1.664 m2 avec villa plain-pied, T2 indépendant, piscine et dépendances.
Je vous conseille d’acquérir également la parcelle voisine plate et close de 1.000 m2 avec son accès indépendant pour édifier une villa d’environ 300 m2 sur deux niveaux.
Cette propriété dispose d’une villa provençale de plain-pied d’une surface habitable de 168 m2 avec un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un formidable espace de vie chaleureux avec cheminée insert exposé Sud Est de 48 m2, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie. Cette belle demeure est édifiée sur vide sanitaire. Cette propriété propose aussi un appartement indépendant T2 de 30 m2 à l’étage avec grande terrasse.
Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée sécurisée 8 m sur 4, et plus de 200 m2 de terrasses couvertes ou aériennes pour se détendre et partager des bons moments conviviaux.
Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement ou être occupé à titre de résidence principale.
Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 35 kms de la mer et des gorges du Verdon, à 15 kms de la gare TGV des ARCS et de l’autoroute A8.
Elle forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité.
Ses PLUS : Calme, belle vue, portail, villa plain-pied, fibre optique, chauffage central, climatisation réversible, double vitrage partout, T2 indépendant, piscine, parkings intérieurs, ….
Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement !
N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874976)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937983727 - Réf Superimmo : ANVXWU82M

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 664 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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