Vente maison 398 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

MAISON T5 168 m² Terrain 450 m²
Amor ZAAFRANE O7 5O 5O 46 5O, vous propose, une grande maison à La Plaine d'environ 170 m² de surface utile et 250 m² au sol sur une parcelle de terrain de 450 m².
C'EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
MAISON INDIVIDUELLE LYON 8 AU CALME ET PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET À 10' DU MÉTRO ET À 5' DES TRAMS.
Cette belle maison des années 50 est composée de :
Au rez-de-chaussée, entrée, garage double, buanderie et chaufferie soit une surface au sol de 87 m² pouvant être modifiable en appartement T3/4 ou 3 studios.
Au 1ᵉʳ étage, hall, cuisine, salon et séjour, chambre, salle d'eau et WC, d'une surface au sol de 84 m² et d'un balcon de 10 m², pouvant être agencé en 2 appartements ou 3 studios.
Dans les combles, une grande pièce, d'une chambre avec sanitaire et de 2 balcons et d'une surface au sol de 74 m², pouvant être transformés en 2 studios.
Contacter votre expert local au O7 5O 5O 46 5O
Honoraires charge vendeur
Nécessite des travaux. Copropriété. Surface Carrez 138 m². EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2200€ ~ 3000€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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