Vente maison 451 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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2 688 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier La Tremblade

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Description

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison de 168 m² entièrement de plain pied. Autour d'un séjour de 43 m² avec cheminée insert, noyau central de la maison, se déploient deux ailes, l'une offrant une grande entrée avec placards, une cuisine équipée, une buanderie, une lingerie, 2 chambres, une SDE avec double vasques et des WC avec lave mains, l'autre plus privée est composée d'une suite parentale de 17 m² communiquant avec une grande SDB + douche, une 4 ème chambre ou bureau ainsi qu'un second WC. Le tout sur un joli jardin clos de 957 m², aux finitions soignées avec double garage, terrasse couverte et vitrée, préau, portail électrique et aménagement extérieurs tels qu'une allée en enrobé drainant et en béton lavé. Maison en parfait état ! De grands volumes et beaucoup de cachet ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MABILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797472487 - LA ROCHELLE.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : FR1847 - Réf Superimmo : ANVXWYDLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 2 688 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309744.pdf

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 957 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA TREMBLADE

Siren : 798138459 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 042 194