Vente maison 318 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Marquefave (31390)

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1 893 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

MARQUEFAVE. Idéalement située à 35 minutes de Toulouse et proche des Pyrénées, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison sur trois niveaux de 200m au sol qui offre plusieurs possibilités : havre familial, local professionnel, investissement locatif sur une parcelle de 2500m².
Vaste espace de vie au rez-de-chaussée à aménager à son goût, deux chambres salle de bains et WC. A l'étage trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. L'espace du sous-sol peut-être totalement aménagé selon les besoins.
Belle parcelle arborée avec piscine et poolhouse.
L'ensemble comprend également un hangar de 100m² et deux appartement indépendants qui génèrent 820€ de rapport locatif.
A découvrir rapidement, coup de coeur assuré.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230€ et 4 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Date du contrôle 30-10-2023.
Contact Laure FABES 06.42.88.09.71
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM267-COMPANY40385TXO - Réf Superimmo : ANVXW84KG

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://l3dimmo.fr/honoraires/

168 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Travaux à prevoir
Piscine	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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