Vente maison 607 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 16ème (13016)

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3 616 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

LE NOUVEL IMMO

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Description

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes,7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Cette superbe maison des années 20, pleine de charme, proposant une des plus belles vues de Marseille.
Cette vue mer dégagée à 180° et imprenable fait rêver. Cette villa composée de deux logements dispose d'un fort potentiel, et de nombreuses possibilités.
Elle se compose comme suit :
Pour le premier logement, une entrée donnant sur le séjour lumineux de 34 m². La cuisine fermée mesure 10 m² et offre un accès direct sur l'extérieur. Le petit couloir dessert également deux chambres (13m² et 11m²) ainsi que la salle de bains avec WC (8m²). Ce logement était loué ces dernières années, il dispose de son propre compteur électrique et est en bon état.
A l'étage, l'entrée dessert les 2 chambres (11,64m² et 9,55m²), la salle d'eau (5,34m²), le WC séparé, et la superbe pièce de vie baignée de lumière (43 m²), avec sa cuisine ouverte et son accès terrasse, face à la mer.
Les pièces principales des deux logements jouissent de cette superbe vue.
Du côté des prestations les deux logements sont équipées de la climatisation, de fenêtre double vitrage, de plusieurs terrasses et espaces extérieurs. La villa est raccordée au tout à l'égout.
Vous pourrez également profiter d'une belle et grande cuisine d'été avec piscine hors sol, ainsi que 6 places de stationnements sécurisées et une cave.
Bien à fort potentiel locatif, les places de stationnements peuvent être loués afin de répondre à la forte demande sur l'Estaque, ainsi qu'un des deux logements. Cela peut permettre de rembourser une partie de votre mensualité !
La maison est édifiée sur un terrain en restanque (675m²), et ne conviendra pas aux personnes cherchant du plain pied.
DPE EN COURS.
Contactez ZANIC Swan
06 75 67 12 75
Mandat N°068
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VM431-COMPANY34793FAP - Réf Superimmo : ANVXWZX8S

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Caractérisques

Prix de vente : 607 500 €	Prix au m² : 3 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34793fap/146/bC2e2/bareme_d_honoraires_1.png

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
6 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

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