Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo

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Description

EXCLUSIVITÉ, Dans le cœur du village de MEAUZAC, Maison rénovée type T6 de 168m2 sur un terrain de 678m2.
A proximité à pied des commerces, école primaire et maternelle, Mairie, pharmacie… Collège de LAFRANCAISE à 6km. Vous profiterez d’un cadre exceptionnel à 15 minutes de MONTAUBAN, MOISSAC ou CASTELSARRASIN (Autoroute A20).
La maison est composée :
- Au RDC d’un hall d’entrée, d’une grande cuisine de 23m2, d’un séjour de 35m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d’une chambre, d’un WC et d’un garage à vélo de 16m2.
- A l’étage de 4 belles chambres, dont une suite parentale comprenant un coin douche et un dressing, un WC et une salle d’eau commune.
Vous serez charmé par son style, ses beaux volumes, ses hauteurs sous-plafonds, ses parquets et plusieurs cheminées d’ornement.
Le bien est raccordé au tout à l’égout. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central par pompe à chaleur + clims réversibles. VMC dans les salles d’eau. Vous avez la fibre pour vos connexions internet.
Les Meauzacais et les Meauzacaises seront heureux de vous accueillir dans leurs nombreuses associations sportives et culturelles.
Vous pourrez avoir un vrai coup de cœur, ce bien mérite toute votre attention.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - SAS - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 85985 - Réf Superimmo : ANVXY5ON0
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2235

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 678 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1955
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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