Vente maison 383 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d' une belle et grande parcelle pour voir évoluer votre famille en toute sérénité? Ne cherchez plus et venez visiter sans plus tarder cette charmante maison des années 80 avec de beaux espaces et beaucoup de potentiel!
Située dans la commune de Mézidon, vous pourrez ainsi bénéficier de toutes les commodités, que ce soit les commerces, les transports avec la gare SNCF et les écoles, de la maternelle au collège.
Erigée sur une parcelle totalement close de 2710 m2, cette maison dispose d'une double entrée dont une avec portail motorisé.
Vous pourrez accueillir vos invités par la vaste entrée de plus de 9 m2 qui conduit à la cuisine aménagée et équipée de 13 m2 et au lumineux séjour de près de 30 m2. Ce dernier bénéficie d'un ensoleillement idéal grâce à ses deux grandes baies vitrées qui mènent directement à la terrasse exposée plein sud.
Une vie de plain pied est possible grâce à la chambre en rez-de-chaussée de 12 m2 et la salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. Une buanderie de 8 m2 complète ce niveau.
L'espace nuit à l'étage distribue trois belles chambres de 13, 14 et 20 m2 environ (la plus grande bénéficiant d'un balcon), d'un espace dressing et d'un WC indépendant de plus de 6 m2 avec point d'eau.
Cette propriété dispose d'un sous sol complet pour permettre un bel espace de stockage.
Un double garage motorisé pour voiture et camping car vient parfaire ce bien. Grâce à son plancher béton et son escalier, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et ainsi aménager les combles et ses 61 m2 de surface au sol.
DPE en cours.
Les +: Toiture refaite, fenêtres (avec volets roulants motorisés) et vélux changés, ballon d'eau chaude récent, cheminée avec récupérateur de chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 383 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105 - SAFTI – MARIE Elodie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 383 000 €

Prix au m² : 2 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELODIE MARIE - SAFTI

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