Superimmo
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Vente maison 223 650 €
168 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Miramont-Sensacq (40320)

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  • 1 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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137 avis
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Description

Frédérique Hervé de l'agence Sélection habitat a le plaisir de vous proposer cette propriété de famille située à Miramont Sensacq, village étape du très célèbre chemin de Compostelle. Sa situation : entre Aire sur l'Adour et Pau, dans un quartier paisible à l'entrée du village. La commune bénéficie d'une école primaire (3 ans à 10 ans), d'une boulangerie et d'un tissu associatif dynamique. Ses qualités : une maison de 168 m² habitables, spatieuse, lumineuse, saine et sans travaux. Le hall d'entrée dessert le salon, la salle à manger, la cuisine équipée et aménagée, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. A l'étage, vous disposez de 5 belles chambres avec parquet d'époque. Le tout très bien isolé, chauffé par pompe à chaleur et bénéficiant du meilleur classement énergétique possible. Avantages complémentaires : - un bel atelier d'une surface totale de 120 m² répartie sur 2 niveaux parfait pour un lieu de travail/bricolage mais également évolutif en logement (revenus locatifs par exemple) - une buanderie et une salle de bain avec wc, - un abri sur dalle de 40 m² avec fosse pour les mécaniciens. La propriété est clôturée et propose 2 espaces, 2 entrées : une large zone de stationnement et un joli jardin piscinable. A Visiter sans tarder ! Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès à présent pour visiter cette propriété. >>> Envoi photos, visite virtuelle et devis pour la dépendance, sur simple demande.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 12029351180 - Réf Superimmo : ANVXWG5Y8
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Caractérisques
Prix de vente : 223 650 €Prix au m² : 1 331 € / m²
Taxe foncière : 831 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

168 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 231 m²Orientation : Est, Sud
Vue sur jardin1 Parking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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