Vente maison 350 000 €

168,32 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mons-en-Baroeul (59370)

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2 079 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.
Mons-En-Baroeul
Vieux Mons secteur recherché à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, Lille, St Maurice Pellevoisin, Villeneuve d'Ascq, des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
A 500 M de l'arrêt de métro Mons Sart.
A 15 min du centre ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
Large maison 1930 de 168,32 m2 comprenant 5 chambres, 2 salons et 2 garages.
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, une famille recomposée à la recherche de grands volumes, maison d'assistante maternelle, un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, déficit foncier ou pour une collocation ou studio, coliving ou création de 3 lots ou 3 appartements, marchands de biens.
Possibilité de division, de construction au dessus des garages (sous réserve des autorisations de la Mairie)
Ou un commerçant qui souhaite créer un local commercial ou profession libérale au rez-de-chaussée et son habitation dans les étages.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée
- Un double salon de 32 m2: une pièce de 20 m2 et une de 12 m2 peuvent être réunies en une seule pour faire une seule.
- Une salle à manger de 13,67 m2
- Une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un évier double bac.
Au premier étage :
Un palier de 4 m2 desservant:
- Une grande chambre de 23 m2
- Une chambre de 12 m2
- Une salle de bain de 12,35 m2 comprenant une douche, une baignoire et un lavabo
Au deuxième étage:
Un palier de 5 m2 desservant:
- Une grande chambre de 18,5 m2
- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 12 m2
Une cour extérieur de 12 m2 avec accès au double garage et une grande cave viennent compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage central au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Très belle façade
Taxe foncière: 1250€
Prix: 350 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: HELLEMMES, VILLENEUVE D'ASCQ, ST MAURICE PELLEVOISIN, LEZENNES, RONCHIN, LA MADELEINE, MARCQ-EN-BAROEUL, LOMME, LAMBERSART
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM970-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXU3K5B

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg

168,32 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 Garages
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix

9 février 2024

Baisse de 4,1%

350 000 €

29 novembre 2023

365 000 €

Localisation

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