Vente maison 239 900 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montacher-Villegardin (89150)

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1 428 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

À vendre : Magnifique Fermette Rénovée à Saint-Valérien
Description :
Nichée dans le charmant hameau de Saint-Valérien, à seulement 15 km à l'ouest de Sens, cette fermette rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Érigée sur une parcelle de 910 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare dans un cadre bucolique.
Caractéristiques principales :
• Type de bien : Fermette rénovée
• Emplacement : Hameau de Saint-Valérien, commune avec toutes les commodités
• Proximité : 15 km à l'ouest de Sens
• Parcelle : 910 m², sans vis-à-visDescription du bien :
• Séjour spacieux : Un vaste séjour de près de 70 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Cuisine : Grande cuisine indépendante, parfaitement aménagée pour les amateurs de cuisine.
• Chambres :À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative.
• Extension potentielle : Une vaste pièce de près de 45 m², encore à aménager, offre des possibilités d'extension selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, etc.).Cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne et constitue un lieu de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne, tout en étant proche des commodités essentielles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence REMAX EULALIA.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750661002-28 - Réf Superimmo : ANVXWSNTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/eulalia

168 m² - 6 pièces - 3 chambres	Garage
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 049 € / an

Maximum : 2 773 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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