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Vente maison 66 000 €
168 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Montaigut (63700)
168 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Montaigut (63700)
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- 393 €/m²
- Exclusivité
- 5 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère dans un bourg médiéval
Au coeur d'un petit village médiéval, typique des Combrailles, vous trouverez cette jolie maison de bourg.
Cette bâtisse de caractère s'apprêtant parfaitement pour être aménagé pour un commerce, un restaurant ou pour une habitation.
Le bâtiment propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de réception, une partie cuisine et une ancienne partie plonge (pouvant aussi devenir une buanderie ou un agrandissement de la cuisine), ainsi qu'un cabinet de toilette.
À l'étage se trouve une deuxième pièce de réception suivie d'un dégagement donnant sur une pièce lingerie (avec un branchement pour la machine à laver) et une petite pièce bureau.
Au deuxième étage se trouve la partie habitation. Celle-ci propose une pièce-à-vivre avec coin-cuisine, deux chambres, une pièce pouvant être un dressing ou une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et un placard.
Le grenier a été aménagé en tant que chambre d'appoint. Une poutre traversante se trouve dans la pièce (petite hauteur sous plafond).
Au rez-de-chaussée se trouve également une partie chaufferie où vous pourrez stocker du matériel ou vos deux roues.
L'accès à la cave se fait également par la chaufferie. Une deuxième cave s'accède par l'extérieur.
Dans le village vous bénéficiez d'une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un tabac, une école maternelle et primaire, un garage automobile et des artisans.
À seulement 5 minutes de voiture se situe Saint-Eloy-les-Mines où vous disposez de tous les commerces et services. Et Montluçon se trouve à une 20aine de minutes.
Chauffage central au gaz de ville
Tout à l'égout
Pas de terrain (les 110m² sont la superficie de la parcelle cadastrale)
***
Si vous êtes en train de regarder ce bien sur un site autre que le nôtre, autre que le site A la Campagne Immobilier, nous vous conseillons d'aller voir sur notre site où vous trouverez plus de photos disponibles ainsi qu'une visite à 360°.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM2851-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXWGBGY
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| Prix de vente : 66 000 € | Prix au m² : 393 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf
| 168 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 110 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 5 Parkings |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  180 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/09/2020.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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