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20
Vente maison 319 800 €
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montamisé (86360)
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montamisé (86360)
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- 1 904 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa récente, vie de plain-pied, 6 pièces, 4 chambres, 168 m2 habitables, garage 30 m2, terrain plat 1 000 m2, au calme, proche tout. Montamisé 86360, idéalement placée à moins de 10 minutes du Centre de Poitiers, de la Gare TGV, du CHU, des Facs, de l'autoroute A10 Paris Bordeaux et du Futuroscope. Une petite ville avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pieds : crèche, écoles, commerces, commodités, etc. Au départ des chemins de randonnées et à proximité immédiate de la forêt de Moulière. Au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain plat, rectangulaire, clos, sans vis-à-vis. Construction traditionnelle, architecture travaillée et plan optimisant l'espace autour de l'entrée centrale qui dessert : D'un côté, le séjour salon de 41 m2 avec plafond cathédrale, ouvert sur les terrasses et le jardin par 2 grandes baies vitrées exposées Sud-Est & Sud-Ouest. Cheminée centrale (démontable). En face, la cuisine de 26 m2, aménagée et équipée avec grand espace repas ouvert sur la terrasse et le jardin par 2 grandes baies vitrées ; les volets roulants des baies sont motorisés. De l'autre côté, un dégagement avec WC et placard dessert une suite parentale de 26 m2 dont une chambre de 13 m2, une salle d'eau avec double vasque et immense douche à l'italienne accessible PMR et un dressing aménagé. A côté, 2 pièces à usage de buanderie, cellier, cuisine d'été ou bureau, un garage de 30 m2 également ouvert sur un jardin clos de 100 m2, idéal pour un potager ou pour parquer un animal de compagnie. A l'étage, le palier avec WC distribue 3 chambres de 13, 12 et 10 m2, chacune avec grand placard, une salle d'eau avec double vasque, douche fermée et grand placard. Chauffage au gaz avec plancher chauffant pour l'espace jour et radiateurs pour l'espace nuit. Adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Autour, le terrain est clos de haies et de grillage, sans vis-à-vis et sans bruit. Ce bien est rapidement disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : WI_c52330 - Réf Superimmo : ANVXWX1SG
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| Prix de vente : 319 800 € | Prix au m² : 1 904 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-poitiers-et-grand-poitiers
| 168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m² | Orientation : Sud |
| 4 Parkings | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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Siren : 524187572 - N° de carte professionnelle : 8601 2018 000 028 273
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