Superimmo
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Vente maison 475 000 €
168,26 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montarnaud (34570)

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  • 2 823 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique, au gaz (au sol, clim. réversible)
  • Piscine
IMMO COEUR D'HERAULT

IMMO COEUR D'HERAULT

78 avis
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Description

MONTARNAUD proche de toutes commodités et à 15 minutes de Montpellier, nous vous proposons cette magnifique maison de style vigneronne composée de 2 logements T3 de 84 m² chacun, facilement transformable en une grande maison de famille de 164 m². Les Plus : Piscine, Jardin, Terrasses, Garage 2 véhicules + 2 places de stationnement extérieur, chauffage au sol, climatisation. En rez-de-chaussée, un appartement composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine parfaitement aménagée, de deux chambres avec placard et d'une salle de bains avec wc. Le tout profitant d'une grande terrasse et d'un magnifique jardin inondé de verdure et agrémenté d'une piscine de 7x3 m, avec son pool house. Pour votre confort, ce logement dispose d'un plancher chauffant et d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. À l'étage, un deuxième appartement avec accès indépendant, accueillant une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine indépendante le tout s'ouvrant sur une terrasse de 45 m². L'espace nuit propose, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et climatisation réversible. Idéal, grande famille, artisan, rapprochement familial ou résidence principale + gîte. N'hésitez pas à contacter votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC pour plus d'informations au 04.67.58.48.70

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 343082156 - Réf Superimmo : ANVXWZRAM
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 823 € / m²
Taxe foncière : 1 741 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34308/bareme.pdf

168,26 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²Piscine
Orientation : Ouest, SudVue sur jardin
1 garage - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage électrique, au gaz (au sol, clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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Siren : 825145360 - N° de carte professionnelle : CPI 34022017000016
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