Vente maison 483 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montfaucon (25660)

iad France - Gaëlle Laloue (06 10 74 92 51) vous propose : Découvrez un joyau de confort et d'élégance à Montfaucon : Votre futur havre de paix vous attend !
Vivez l'exceptionnel au cOEur du charmant village de Montfaucon ! Cette demeure d'exception, d'une superficie totale de 272 m², s'étend sur un terrain de 10 ares soigneusement arboré et clôturé. Chaque détail de cette maison de standing a été pensé pour offrir une qualité de vie inégalée.
À votre arrivée, une entrée accueillante vous mène à une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée. Le vaste salon-salle à manger de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, devient le théâtre de vos moments de convivialité, agrémenté par une cheminée chaleureuse. Deux chambres, dont une astucieusement transformée en dressing, et une salle de bain au charme nautique avec parquet 'bateau' complètent ce rez-de-chaussée somptueux.
À l'étage, laissez-vous séduire par trois chambres spacieuses de 20 m² chacune en moyenne, offrant des rangements astucieux et une vue dégagée, et une salle de bain avec WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, abrite un double garage, une buanderie, une cave à vin, une salle de sport entièrement équipée et un magnifique sauna, promettant des moments de détente inégalés. Une salle d'eau avec WC complète cet espace unique.
À l'extérieur, une véritable oasis vous attend. La terrasse protégée par un store banne électrique vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. La piscine chauffée, entourée de haies brise-vue, est sécurisée par un rideau et une barrière verrouillables, offrant une intimité absolue et des moments de plaisir aquatique inoubliables. Le jardin, magnifiquement entretenu, accueille également une cabane, un potager et une place de parking.
Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison ne présente aucun défaut. La toiture est en parfait état et l'ensemble des escaliers extérieurs ainsi que la terrasse de la maison et celle de la piscine sont en résine de quartz, assurant durabilité et esthétisme.
Avec de nombreux rangements, une alarme connectée, une porte d'entrée neuve, un cumulus de 2021, des volets battants électriques et une isolation exceptionnelle, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
DPE : D (218 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette demeure de rêve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau de Montfaucon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 483 000 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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GAËLLE LALOUE - IAD FRANCE

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