Vente maison 180 300 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

A vendre dans l'Allier une belle maison, grange et jardin.
A vendre dans l'Allier, région Auvergne près de Montluçon, une belle maison d'habitation avec une grange et un beau jardin.
Cette belle propriété est située dans un quartier calme à quelques kilomètres de Montluçon. Aménagement :
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée (plus de 22,34m²), un salon spacieux (34m²), la chaufferie (chauffage central au fioul + poêle à granulés central) et une cuisine + toilettes (26,86m²).
Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent 3 chambres (10, 12 et 34m²).cette dernière dispose d'un dressing attenant et d'un balcon.
A cet étage se trouve une 2ème cuisine + hall (21.64), une salle de bain et un WC.Au-dessus se trouve un autre grenier, accessible par une trappe.
La maison est raccordée au système d'égouts et dispose d'une connexion FIBRE.Il y a un chauffage central au fioul et un poêle à granulés de bois dans le séjour.
Une partie du jardin, qui est entièrement clôturé, est classé comme constructible (C/U) présent et est joliment aménagé. Et autour de la maison une belle terrasse pavée.
Dans le jardin vous trouverez plusieurs arbres (fruitiers 7 espèces) et une dépendance/atelier/garage et un petit stockage +/- 8 m2.
C'est la combinaison idéale d'une vie calme et confortable avec la proximité de la ville avec toutes les commodités.
Une visite vaut vraiment la peine.

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Prix de vente : 180 300 €

Prix au m² : 1 073 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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